• Головна
  • Соціально-економічний розвиток
  • Відділ архітектури та містобудування

Відділ архітектури та містобудування

Протокол № 1 заседания комитета доступности инвалидов и других мамомобильных групп населения

Відділ архітектури і містобудування Костянтинівської міської ради є підзвітним і підконтрольним міській раді, підпорядкованим виконавчому комітету, міському голові, заступнику міського голови.
Начальник відділу: ОзернаАллаАнатоліївна
тел.: +380 (6272) 4-03-20
Email: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
 Кабінет: №410
Головний спеціаліст відділу архітектури і містобудування: ГрішинаМаринаВікторівна
тел.: +380 (6272) 4-02-11
 Кабінет: №408
Спеціаліст служби містобудівного кадастру при відділі архітектури і містобудування: Харитонов Андрій Володимирович
 Кабінет: №407
Адреса відділу: 85114, м.Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260
Графік роботи :
понеділок-четвер — з 8.00 до 17.00,
п’ятниця — з 8.00 до 15.45,
перерва: з 12.00 до 13.00,
вихідний: субота, неділя
Графік прийому громадян з 9.00 до 16.00:
Понеділок ОзернаА.А. - начальник відділу архітектури і містобудування
Вівторок ГрішинаМ.В. –головний спеціаліст відділу архітектури і містобудування
Середа ХаритоновА.В. –спеціаліст служби містобудівного кадастру при відділі
архітектури і містобудування

Нормативна база:
Конституція України ,
Цивільний, Господарський, Земельний кодекси України,
ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" від 18.12.2017 № 3038-17
ЗУ "Про Генеральну схему планування території України"вiд18.11.2012 № 3059-14
ЗУ "Про основи містобудування"вiд 10.06.2017 № 2780-12
ЗУ "Про архітектурну діяльність"вiд18.12.2017 № 687-14
ЗУ "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду" від 18.11.2012 № 525-16
Акти Президента України
Постанови Кабінету Міністрів України
Рішення обласної ради
Розпорядження голови облдержадміністрації
Рішення міської ради та її виконавчого комітету
Розпорядження міського голови
Положення про відділ архітектури і містобудування Костянтинівської міської ради


ПОЛОЖЕННЯ
про відділ архітектури та містобудування
Костянтинівської міської ради

Відділ архітектури та містобудування (далі - Відділ) створюється міською радою. Відділ здійснює реалізацію державної політики в сфері містобудування та архітектури на території міста.

Відділ у своїй діяльності керується Конституцією України та законами України, постановами Кабінету Міністрів України, рішеннями Донецької обласної ради та розпорядженнями Донецької обласної державної адміністрації, рішеннями міської ради та її виконавчого комітету, а також цим Положенням.

Положення про відділ архітектури та містобудування затверджує міська рада.
Відділ має печатку із зображенням Державного герба України та своїм найменуванням.

2. Основні напрямки роботи відділу

- реалізація державної політики в сфері містобудування та архітектури;
- аналіз стану містобудівної документації та внесення пропозицій міській раді про її розробку;
- розгляд пропозицій фізичних та юридичних осіб з нового будівництва, капітального ремонту та реконструкції об'єктів містобудування;
- співробітництво з виконання покладених завдань із іншими відділами міської радипредставниками організацій, підприємств та об'єднаннями громадян.

3. Функції відділу

- готує пропозиції міській раді про розробку містобудівної документації - генерального плану міста, планів зонування територій і детальних планів територій;
- бере участь у розробці містобудівної документації в частині збору вихідних даних для проектування;
- організовує суспільні слухання по розгляду містобудівної документації;
- бере участь у комісіях з розгляду питань, пов'язаних з узгодженням документації по землевпорядженню;
- готує містобудівні умови та обмеження на проектування об'єктів містобудування;
- вирішує організаційні питання в створенні служби містобудівного кадастру і її роботі;
- координує діяльність суб'єктів містобудування по комплексному розвитку мікрорайонів, поліпшенню їхнього архітектурного виду;
- сприяє впровадженню в проектах об'єктів архітектури прогресивних архітектурно-планувальних, конструктивних та інженерно-технічних рішень;
- організовує розгляд проектів будівництва на архітектурно-містобудівній раді за зверненнями замовників таких проектів;
- бере участь у засіданні планово-технічної комісії з розгляду питань індивідуальної забудови;
- готує матеріали на конкурс на значимі об'єкти містобудування;
- створює архів містобудівної документації;
- видає будівельні паспорти забудови земельних ділянок і паспорти розміщення тимчасових споруджень для здійснення підприємницької діяльності;
- розглядає звернення фізичних та юридичних осіб - суб'єктів містобудування та приймає відповідні рішення.

4. Організація роботи відділу

Відділ очолює начальник відділу архітектури та містобудування, що призначається та звільняється міським головою.

Відділ у своїй роботі підпорядковується міському голові та заступнику міського голови, що курирує питання містобудування.

5. Права відділу

Відділ має право:
- залучати фахівців відділів і управлінь міської ради, підприємств та організацій міста, об'єднань громадян (за згодою з їхніми керівниками) для розгляду питань, що входять у його компетенцію;
- одержувати у встановленому порядку від відділів і управлінь міської ради, підприємств та організацій інформацію, документи та інші матеріали, а від управління статистики в місті Костянтинівці, необхідні для виконання покладених на нього завдань - безкоштовно;
- скликати у встановленому порядку наради з питань, що входять в його компетенцію.
Начальник відділу:
- здійснює керівництво діяльністю відділу, несе персональну відповідальність за виконання покладених на відділ завдань;
- розподіляє функціональні обов'язки між фахівцями відділу.

Накази начальника відділу у випадку порушення прав громадян, підприємств й організацій можуть бути оскаржені в судовому порядку.

6. Відповідальність відділу

Відділ архітектури відповідає за виконання покладених на нього завдань.
За порушення трудової та виконавчої дисципліни працівники відділу залучаються до відповідальності згідно з чинним законодавством.

ПОЛОЖЕННЯ
про Службу містобудівного кадастру у складі відділу
архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради

Загальна частина

1. Положенням встановлюються загальні принципи утворення та діяльності Служби містобудівного кадастру у складі відділу архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради (далі Служба).
У своїй діяльності Служба керується Конституцією України, законами України, постановами Кабінету Міністрів України, розпорядженнями Президента України, рішеннями Донецької обласної ради та розпорядженнями голови Донецької обласної державної адміністрації, рішеннями Костянтинівської міської ради, виконавчого комітету Костянтинівської міської ради, розпорядженнями міського голови, інструкціями, правилами, положеннями, стандартами та іншими нормативними документами та рекомендаціями, затвердженими Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, цим Положенням, Положенням про відділ архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради, керівними документами та вимогами до містобудівного кадастру.
2. Служба забезпечує обслуговування території міста Костянтинівки та входить до складу державної кадастрової системи з ведення містобудівного кадастру.
3.Структура Служби визначається відповідно до обсягу інформації, що вводиться, обробляється, зберігається та видається на запит користувачів, типу мережі системи електронного зв'язку, що експлуатується, а також встановленого порядку звітності.
4. Служба утворюється як структурний підрозділ у складі відділу архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради.
Служба підпорядковується начальнику відділу архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради.
5. Служба забезпечує збір та введення вихідних просторово-орієнтованих даних, що формують базовий набір містобудівного кадастру на території Костянтинівської міської ради.

Служба у складі відділу архітектури та містобудування
Костянтинівської міської ради

6. Відділ архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради здійснює керівництво Службою з питань щодо:
- організації створення та ведення містобудівного кадастру, визначення завдань моніторингу об'єктів, залучення науково-дослідних та проектно-вишукувальних організацій для впровадження інноваційних технологій ведення містобудівного кадастру;
- визначення пріоритетів формування містобудівного кадастру і черговості виконання робіт;
- введення в роботу Служби єдиних організаційно-правових та нормативно-методичних документів, а також програмно-технічних комплексів ведення містобудівного кадастру;
- участі у підготовці та поданні звітів управлінню архітектури та містобудування Донецької обласної державної адміністрації, Костянтинівській міській раді про стан ведення містобудівного кадастру та результати кадастрової діяльності;
- введення в межах компетенції в дію керівних документів щодо діяльності з ведення містобудівного кадастру.
7.Служба в процесі своєї діяльностівзаємодіє із зазначеними в пункті 8 цього Положення джерелами вихідної інформації і користувачами кадастрової інформації.
8. Джерелами вихідної інформації містобудівного кадастру є:
- відділ архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради, органи технічної інвентаризації, земельних ресурсів, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державного санітарно-епідеміологічного контролю, охорони навколишнього природного середовища, контролю за використанням і охороною культурної спадщини, управління комунального господарства, управління статистики, інші структурні підрозділи відповідних державних органів виконавчої влади, Костянтинівської міської ради та її виконавчого комітету, що ведуть свої реєстри і бази даних;
- інші підприємства, установи та організації, що виконують топографо-геодезичні роботи, натурні обстеження, зйомки та інженерні вишукування у будівництві;
- юридичні і фізичні особи, що мають матеріали, необхідні для формування містобудівного кадастру.
9. Користувачами кадастрової інформації можуть бути:
- органи, відповідальні за розв'язання задач та підготовку пропозицій з політики збалансованого в ресурсному і правовому відношенні розвитку території та поселень, визначення пріоритетів інвестування, - для виконання їх функцій;
- замовники містобудівної документації, забудовники - для надання земель під забудову, отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок, завдань на проектування, технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва, вишукування і проведення робіт з будівництва, формування будівельного паспорта;
- проектні, вишукувальні, науково-дослідні та будівельні підприємства - для отримання вихідних даних на виконання відповідних робіт;
- спеціально уповноважені органи містобудування та архітектури - для складання містобудівних умов і обмежень, контролю за розробленням містобудівної документації, відведення, містобудівного освоєння та використання земельних ділянок, забезпечення іншої містобудівної діяльності;
- органи земельних ресурсів - для регулювання землекористування, організації встановлення меж населених пунктів і адміністративно-територіальних одиниць, окремих земельних ділянок, підготовки пропозицій щодо встановлення розміру платежів за землю і нормативної оцінки земельних ділянок з урахуванням містобудівної цінності території, ведення моніторингу земель поселень;
- органи державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі - для контролю за використанням земельних ділянок відповідно до цільового призначення;
- органи з управління та розпорядження державним майном - для проведення оцінки нерухомості з урахуванням її містобудівної цінності та пов'язаної з нею території;
- органи охорони навколишнього природного середовища - для розроблення природоохоронних заходів, проведення моніторингу, нагляду і контролю за використанням природних ресурсів і станом навколишнього природного середовища населених пунктів, їх систем;
- фінансові установи, інвестори, страхові компанії - для визначення рентних платежів з урахуванням містобудівної цінності території, оцінки і страхування ризику інвестицій під час освоєння територій;
- служби державних кадастрів і галузеві банки даних - для взаємоузгодження ведення розподілених баз даних і отримання кадастрової інформації;
- органи, що ведуть державну реєстрацію прав на нерухоме майно;
- інші органи державної влади, органи місцевого самоврядування, юридичні та фізичні особи - для отримання відповідної інформації для містобудівних потреб.


Функції Служби

10. Завданням Служби є:
- інформаційне забезпечення суб'єктів містобудівної діяльності на відповідній території;
- надання документів для підтвердження стану та якості об'єктів як джерела даних для розвитку ринку нерухомості;
- проведення моніторингу динамічних процесів у складі, стані і характеристиці об'єктів;
- організація захисту інформації містобудівного кадастру від природних, техногенних і кримінальних загроз, запобігання можливим порушенням встановленого порядку обробки та використання інформації (витік, спотворення, викрадення, знищення, модифікація, несанкціоноване копіювання та інше втручання до інформаційної системи).
11. Інформація, що вводиться для формування містобудівного кадастру, розподіляється на обов'язкову та додаткову. Обов'язкова інформація отримується з визначених джерел і забезпечує розв'язання задач. Додаткова інформація представляє собою довідкову інформацію.
Інформація вводиться шляхом виконання операції з приведення її до встановленого формату, зберігання та передачі до розподілених баз банку даних. Інформація, що вводиться для формування містобудівного кадастру, реєструється відповідно до стандарту про метадані, а результати вносяться у відповідну базу даних.
12. Інформація, що надійшла до банку даних, обробляється для формування просторово-орієнтованих даних відповідних баз даних з визначенням ступеня їх оновлення, внесення до короткотривалого або довготривалого зберігання та до еталонної копії. У процесі обробки інформації проводиться відбір даних для забезпечення встановлених для Служби моніторингових задач та формування їх наборів. Технологічний процес зберігання передбачає операції щодо захисту інформації від несанкціонованого доступу та операцій з ревізії інформації розподілених баз банку даних відповідно до встановленого графіка.
13. Прийняття та облік запитів користувачів, відбір інформації, регулювання доступу до бази даних містобудівного кадастру, видача аналогових кадастрових документів, довідок та їх копій, даних на електронних носіях, облік послуг, що надавалися користувачам, здійснюються згідно із затвердженим відповідним спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури положенням, погодженим із спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури вищого рівня.
Порядок надання інформації на запит комунікаційними каналами встановлюється відповідно до порядку надання санкціонованого доступу.
14. Інформація містобудівного кадастру, що не має обмеження в доступі, надається суб'єкту містобудівної діяльності за його запитом. Обмеження доступу до інформації містобудівного кадастру, що є власністю держави або представляє державну чи комерційну таємницю, встановлюється у порядку, передбаченому законодавством.
15. Служба здійснює:
- операції з отримання та реєстрації кадастрової інформації;
- контроль стану кадастрової інформації щодо її відповідності та достовірності;
- операції з первинної обробки даних, із зберігання та оновлення кадастрової інформації;
- операції з внесення даних до баз даних містобудівного кадастру;
- операції з обслуговування програмно-технічних комплексів ведення містобудівного кадастру;
- операції з обслуговування системи зберігання та архівації інформації;
- операції з інформаційного обміну з нормативно визначеними базами даних;
- заходи із захисту інформації від несанкціонованого доступу відповідно до вимог законодавства;
- операції з формування кадастрових документів та їх видачу за запитом;
- операції з формування кадастрових довідок за запитом користувачів у межах санкціонованого доступу до бази даних містобудівного кадастру;
- операції із забезпечення безпосереднього санкціонованого доступу до кадастрових даних окремих користувачів за відповідним переліком, затвердженим розпорядником інформаційних фондів містобудівного кадастру;
- адаптацію і супроводження нормативно-правових та методичних документів містобудівного кадастру з урахуванням установлених особливостей;
- розвиток та вдосконалення містобудівного кадастру на відповідній території;
- операції з ведення банка даних містобудівного кадастру;
- попередній розгляд заяв власників, користувачів та розпорядників земельних ділянок, будівель і споруд, ділянок і вузлів інженерних та транспортних комунікацій щодо передбачених змін або реконструкції на відповідність діючим містобудівним регламентам, підготовку висновків;
- підготовку інформаційних матеріалів для складення будівельного паспорта.
16. Служба додатково забезпечує:
- оперативне програмно-технічне та технологічне обслуговування містобудівного кадастру;
- розвиток містобудівного кадастру шляхом організації проведення робіт з удосконалення структури даних, програмно-технічного блоку, способів введення, обробки, зберігання та надання даних тощо;
- участь у вдосконаленні науково-методичного і нормативно-правового забезпечення містобудівного кадастру;
- підготовку інформаційно-аналітичних матеріалів для органів державної влади і органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб з необхідною інформацією, а також реалізує заходи, пов’язані з веденням містобудівної документації;
- вивчення попиту на кадастрову інформацію;
- участь в організації науково-дослідних та дослідно-конструкторських робіт з розвитку і впровадження інформаційних технологій в систему управління територіями.

Компетенція Служби

17. Служба має право:
- отримувати в установленому порядку від органів державної влади та відповідних структурних підрозділів Костянтинівської міської ради, які формують містобудівний кадастр, інформацію, що включена до переліку даних;
- отримувати в установленому порядку від підприємств, установ і організацій, незалежно від форми власності, а також фізичних осіб (власників об’єктів нерухомого майна), матеріали та відомості, які необхідні для ведення містобудівного кадастру;
- відвідувати в установленому порядку будь-які об’єкти, що включені до структури кадастрової інформації, з метою підтвердження достовірності відомостей, які надійшли до містобудівного кадастру;
- вносити до відділу архітектури та містобудування або разом з ним до Костянтинівської міської ради пропозиції з питань, що належать до її компетенції;
- передавати в установленому порядку кадастрову інформацію до містобудівного кадастру вищого рівня.
18. Збір вихідної інформації та моніторинг її зміни регулюється нормативними документами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, що визначають перелік та склад вихідних документів, які підлягають реєстрації та обліку в містобудівному кадастрі, періодичність збору та оновлення інформації, вимоги до картографо-геодезичної, проектно-графічної, цифрової та текстової інформації відповідно до її виду і об'єктів містобудівного кадастру.
19.Служба несе відповідальність за достовірність, повноту та своєчасність надання даних містобудівного кадастру користувачам відповідно до законодавства.

Структура Служби

20. Служба утворюється як структурний підрозділ у складі відділу архітектури та містобудування Костянтинівської міської ради.
21. Структура, штатний розклад та місцезнаходження Служби визначаються в установленому законодавством порядку.
22. Чисельність спеціалістів із введення, обробки та видачі визначається залежно від обсягу обробки даних містобудівного кадастру.

Матеріально-технічне забезпечення та економічні основи діяльності Служби

23. Відповідно до структури, чисельності та обсягу робіт Служба забезпечується приміщеннями, відповідними меблями, телефонним зв'язком та програмно-технічним комплексом містобудівного кадастру, інформаційно-комунікаційною системою автоматизації процесів збору, обробки, систематизації, реєстрації, зберігання та оновлення кадастрової інформації, визначення санкціонованого доступу і захисту, пошуку документованої інформації, формування і видачі кадастрових документів, актуалізації нормативних документів і нормативно-правових актів, діловодства тощо.
24. Утворення Служби, створення та ведення містобудівного кадастру фінансується за рахунок коштів місцевого бюджету.
25. Органам державної влади та органам місцевого самоврядування всіх рівнів кадастрова інформація надається безкоштовно. Обмін інформацією між державними кадастрами здійснюється на безоплатній основі згідно з договорами про обмін інформацією.
Видача кадастрових аналогових документів проводиться безоплатно.
Довідкова інформація містобудівного кадастру заінтересованим суб'єктам містобудівної діяльності надається безоплатно.

© 2016 Костянтинівська міська рада.
Використання будь-яких матеріалів, що опубліковані на цьому сайті, дозволяється при умові посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на офіційний сайт.
logo gray small
logo footer
85114, м.Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260
Тел./факс приймальні: +38 062 724-36-10
Для відправлення запиту на отримання публічної інформації:
тел./факс: +38 062 724-03-93 E-mail: publ@konstrada.gov.ua  
Для офіційної кореспонденції:
E-mail: kon.v@dn.gov.ua